Doppelhaushälfte zum Kauf (Ein- und Zweifamilienhäuser / ID 4154)

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Potential in begehrter stadtnaher Lage

Die unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1935 errichtet und verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohnbereich mit über 30 m² und eine Wohnküche mit gut 12 m², von der aus Sie auch eine kleine Terrasse mit Zugang in den Garten erreichen.
Das Obergeschoss bietet zwei mit fast 16 m² sehr geräumige Schlafräume sowie Bad und WC.
Im Spitzboden befindet sich darüber hinaus ein ca. 20 m² großes Dachstudio als wohnlich ausgebaute Nutzfläche.
Der schön eingewachsene Garten des 480 m² großen Grundstücks bietet eine großzügige Fläche und am Ende des Grundstücks noch eine Garage.
Die Substanz des Hauses ist gepflegt, darüber hinaus wurden in den 1970er/1980er Jahren Investitionen in den Bereichen Heizung, Installationen, Bäder und Böden vorgenommen. Trotzdem sollten Sie einkalkulieren, dass Sie vor Bezug Investitionen in unterschiedlichen Bereichen vornehmen werden.

Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung / Holzfenster mit Einfachverglasung (in der Küche neues Fenster mit Isolierverglasung) / Oberböden: Fliesen bzw. Teppichboden / Garage

Diese reine Anliegerstraße wird wenig frequentiert. Sie erreichen die Mülheimer Innenstadt und das Heißener Zentrum in wenigen Minuten.
Die nahe U-Bahnhaltestelle bringt Sie in kurzer Zeit Richtung Hauptbahnhof und auch nach Essen. Die Anbindung mit dem PKW ist über die A 40 ebenfalls optimal.
Zur Erholung lädt das nahe Rumbachtal mit seinen weitläufigen Grünflächen ein.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 278,40 kWh/(m²a)
Baujahr: 1935
Befeuerung: Gas

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Holthausen
Wohnfläche
rd. 103 m²
Grundstück
rd. 480 m²
Kaufpreis
325.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

S-Finanzdienstleistungs-GmbH Mülheim an der Ruhr

FDL-Team
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr

Telefon 0208 3005-3050
Telefax 0208 3005-3600
service@fdl.de

Immobilien und Versicherungen in Mülheim an der Ruhr