Etagenwohnung zum Kauf (Wohnung / ID 4121)

Großzügig und mit grünem Weitblick

Ihre Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2008 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Auch das angebaute Haus mit 3 Wohneinheiten gehört zur Eigentümergemeinschaft. Selbstverständlich entspricht das Haus modernen Wohnansprüchen, so dass Sie Ihre Wohnung sowohl über das mit Granitbelägen ausgestattete Treppenhaus, als auch über einen Aufzug erreichen. Empfangen werden Sie in der zentralen und großzügigen Diele, von der aus Sie alle Bereiche der rund 99 m² großen 3-Raum-Wohnung erreichen. Zu Ihrer Linken befinden sich das knapp 19 m² große Schlafzimmer und ein weiteres – rund 12 m² großes – Zimmer, welches sich als Büro, Kinder- oder Gästezimmer anbietet. Neben einem großzügigen Wannenbad verfügt Ihre Wohnung darüber hinaus über ein Gäste-WC, welches praktischerweise zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Beide Räume sind an den Wänden weiß und mit dunklen Mosaik-Akzenten gefliest, die Fußböden sind mit schönen dunklen Fliesen abgesetzt.
Das Herzstück Ihrer neuen Wohnung stellt der offen gestaltete, rund 41m² große Wohn-/ Ess- und Kochbereich dar. Die offene Küche ermöglicht Ihnen den direkten Kontakt mit Ihren Gästen und bietet Platz für vielfältige Stellmöglichkeiten, gerne auch mit einer Theke oder Kochinsel. Durch die bodentiefen Fenster am Essbereich und die Fensterfront im Wohnbereich zum Balkon stellt sich Ihr „Herzstück“ hell und einladend dar.
Durch die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet können Sie von Ihrem rund 8 m² großen Balkon den Blick ins Grüne genießen.
Für Ihren PKW ist ebenfalls gesorgt, diesen parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage.
Als „I-Tüpfelchen“ gehört noch eine eigene Gartenparzelle mit Blockhaus zur Wohnung.

weiße Einbauschränke im Flur / isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden / Fliesenböden in der gesamten Wohnung / TG-Stellplatz

Sie suchen das perfekte Umfeld für Wohnen in grüner Umgebung? Dann sind Sie hier genau richtig! Überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt, liegt die Immobilie in einer ruhigen Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet. Das nahegelegene Hexbachtal mit seinen ausgedehnten Grünflächen bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und lädt zum Verweilen ein. Auf eine gute und gewachsene Infrastruktur müssen Sie dennoch nicht verzichten. Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im kleinen Zentrum an der Oberheidstraße. Ihre Großeinkäufe können Sie am Heifeskamp erledigen – nur wenige Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig, die Autobahn A40 ist mit dem PKW schnell erreicht und verbindet Sie mit den umliegenden Städten.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 64,00 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Baujahr: 2009
Befeuerung: Gas

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Dümpten
Wohnfläche
rd. 99 m²
Etage
1
Kaufpreis
299.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

S-Finanzdienstleistungs-GmbH Mülheim an der Ruhr

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