Dachgeschosswohnung zum Kauf (Wohnung / ID 4090)

Über den Dächern von Broich

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1984 erbauten 8-Familienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet zwei bis drei Personen ein schönes neues Zuhause. Empfangen werden Sie in der großzügigen Diele, von der Sie alle weiteren Räume erreichen können. Zur ruhigen Straßenseite befinden sich Küche und Wohnzimmer. Auf dem schönen Balkon haben Sie einen herrlichen Blick über Broich und können die Sonnenstunden bis in den späten Abend richtig genießen. Zur Gartenseite befinden sich zwei Schlafräume, die mit ca. 12 m² und rd. 17 m² gut dimensioniert sind. Bad und Gäste-WC komplettieren das Raumprogramm. Im Kellerbereich steht Ihnen ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein separater Einzelkeller. Ein Stellplatz für Ihren PKW finden Sie hinter dem Haus. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten betragen zurzeit rd. 265 € inkl. Heizung, Treppenhausreinigung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann zum 01.12.2019 bezogen werden. Hier können Sie nach nur einem Pinselstrich einziehen.

isolierverglaste Kunststoff-Fenster in den Schlafräumen aus 1984, die Fenster im Wohnzimmer und der Küche wurden in 2019 ausgetauscht / Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch betrieben / Warmwasser über Durchlauferhitzer / Gaszentralheizung / Elektrik in 2014 überarbeitet / Dusch-Bad und Gäste-WC erneuert in 2014 / Oberböden: Fliesen, Laminat und Parkett / Kabelanschluss

Wer Wert auf eine ruhige Wohnlage legt, der ist hier genau richtig. Diese Sackgasse wird nur von den Anliegern genutzt und ist damit kaum frequentiert. Trotzdem wohnen Sie zentral genug, um Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen zu können. Öffentliche Verkehrsmittel fahren von der Saarner Straße aus in alle Richtungen. Auch der Anschluss an das Autobahnkreuz Kaiserberg ist in wenigen Minuten erreicht. Als Naherholungsgebiet steht Ihnen das nahegelegene Waldgebiet Uhlenhorst zur Verfügung. Das Einkaufszentrum „Broicher Mitte“ bietet darüber hinaus eine optimale Nahversorgung.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 81,00 kWh/(m²a)
Energieklasse: C
Baujahr: 1984
Befeuerung: Gas

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Speldorf
Wohnfläche
rd. 79 m²
Etage
3
Kaufpreis
165.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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