Dachgeschosswohnung zum Kauf (Wohnung / ID 4064)

Individuell mit „WOW-Effekt“ in beliebter Lage von Winkhausen

Diese traumhafte 2- bis 3-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1989 erbauten freistehenden 2-Familienhauses in ruhiger Lage von Winkhausen und bietet Ihnen auf rd. 120 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Neben der individuellen Grundrissgestaltung ist die moderne, sehr geschmackvolle Ausstattung besonders hervorzuheben. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung kernmodernisiert und präsentiert sich in einem qualitativ hochwertigen technischen Zustand. Mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, begeistert sie mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die teilweise bis in die Dachspitze geöffnet sind.
Freuen Sie sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Kaminofen, zwei Schlafräume, ein modernes Tageslichtbad, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie eine Dachterrasse und eine Loggia. Auch der Blick von der Empore in den tollen Wohnraum unterstreicht noch einmal den individuellen Charakter dieser Wohnung.
Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt über einen separaten Hauseingang an der Giebelseite des Hauses.
Mittelpunkt dieser wunderschönen Wohnung ist sicherlich der offen gestaltete, lichtdurchflutete, ca. 60 m² große Wohnbereich, der auch die moderne Küche mit Theke und den Essplatz umfasst. Einen besonderen Blickfang im Wohnbereich stellt der puristische Kaminofen dar.
An den Essbereich schließt sich eine Loggia an, die Sie dazu einlädt, den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.
Jedoch! - Sie haben die Qual der Wahl, denn auch die großzügige Dachterrasse auf Ihrer Garage ist ein perfekter Ort, schöne Momente zu erleben.…
Ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumprogramm. Ihren PKW parken Sie bequem in Ihrer eigenen Einzelgarage. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet und wird im Herbst 2019 freigezogen.

Kunststofffenster / Gasetagenheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Badezimmer deluxe, mit Badewanne und Dusche, übergroßer Waschtisch und Fenster / Eiche-Dielenboden in der gesamten Wohnung / Loggia / Dachterrasse / Einzelgarage mit Sektionaltor / eigener Eingang

Im Stadtteil Winkhausen lässt es sich sehr gut Wohnen!
Alles was das Leben einfach macht, ist fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten im kleinen Stadtteilzentrum, die Grünflächen des Hexbachtals für ausgedehnte Freizeitaktivitäten sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die umliegenden Städte sind mit dem PKW über die A 40 schnell erreicht.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 147,50 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr: 1989
Befeuerung: Gas

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Winkhausen
Wohnfläche
rd. 120 m²
Kaufpreis
289.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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