Doppelhaushälfte zum Kauf (Ein- und Zweifamilienhäuser / ID 4061)

Großzügige Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in ruhiger Lage zwischen Stadtmitte und Holthausen

Die tolle Doppelhaushälfte wurde 1970 mit beeindruckenden Außenmaßen von fast 10 x 10 Metern erbaut, so dass Ihnen ein wirklich großzügiges Raumangebot bei einer Wohnfläche von ca. 161 m² auf 2 Ebenen zur Verfügung steht. Diverse Nebenflächen bietet das Kellergeschoss, in dem sich auch ein nicht genutztes Schwimmbad befindet.

Das Erdgeschoss überzeugt neben dem großzügigen Eingangsbereich mit einem fast 50 m² großen Wohn- und Essbereich, einem Arbeitszimmer mit gut 12 m², einer Küche mit separater Speisekammer und dem Gäste-WC. Die besonderen Raumhöhen des Hauses unterstreichen den großzügigen Charakter. Ihren schönen Sonnengarten und die Terrasse begehen Sie aus dem Arbeitszimmer. Unter dem Wohnraum ist das Grundstück leicht abgeböscht worden, damit der darunterliegende Kellerraum auch Tageslicht erhält. Eine massiv erbaute Treppe führt Sie ins Obergeschoss.

Auch auf dieser Ebene werden Sie das familiengerechte Raumangebot mit 4 Schlafräumen schätzen. Zwei Räume bieten Größen von gut 20 m² und 27 m² und zwei weitere Räume bieten gute 12 m² und 10 m². Das Bad mit Tageslicht ergänzt diese Etage. Ein vorgelagerter Balkon ist aus 2 Zimmern begehbar. Wie Sie sehen, bietet das Haus eindrucksvolle Lebensräume.

In 2008 wurde die Fassade mit einer Verklinkerung inklusive Wärmedämmung ausgestattet und in diesem Zusammenhang wurden auch die Fenster als Kunststofffenster mit einer 3fach-Verglasung erneuert. Die Immobilie präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem Natursteinboden und im Obergeschoss mit Parkettböden. Sicherlich werden Sie auch ein paar Ausstattungsdetails zeitgemäß verändern. Das Flachdach der Doppelhaushälfte sollte in Angriff genommen werden. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, hier bietet sich ggf. eine Umstellung auf Gas an, das bereits in der Straße liegt.

Charmant wohnen und urban leben. Die attraktive Wohnlage verspricht Ihnen immer am Puls der Stadt zu sein und bietet Ihnen im Umfeld gleichermaßen umfangreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Darüber hinaus sind nicht nur Kindergärten und vielfältige Schulangebote vorhanden, sondern auch zahlreiche Einrichtungen, so dass sich der Alltag wunderbar regeln lässt. Die Grünflächen von Witthausbusch, Rumbachtal und dem Oppspring liegen vor Ihrer Haustüre.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 171,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Befeuerung: Elektro

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Holthausen
Wohnfläche
rd. 161 m²
Grundstück
rd. 599 m²
Kaufpreis
485.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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