Einfamilienhaus zum Kauf (Ein- und Zweifamilienhäuser / ID 4043)

Wohnen mit Generationen in toller Lage von Saarn

In einem familienfreundlichen Wohnumfeld von Saarn wurde dieses freistehende Zweifamilienhaus im Jahr 1973 und der Anbau im Jahre 1990 auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gebaut. Zurzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen genutzt. Das Obergeschoss und die bereits teilweise ausgebauten Flächen im Dachgeschoss nutzt die jetzige Eigentümerin selbst. Das Haus wird in Kürze komplett frei.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen sehr großzügigen Eingangsbereich. Von hieraus gelangen Sie in die Küche, das großzügige Wohn - Esszimmer mit Zugang zum Balkon und abgehender Treppe in den tollen Garten, das Gäste WC, das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie in das Schlafzimmer. Aus dem Eingangsbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo Sie eine weitere Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und einem Tageslichtbad, ebenfalls mit Dusche und Badewanne, finden. Weiteren Wohnraum mit separatem WC können Sie im großzügigen und teilweise ausgebauten Dachgeschoss schaffen. Ein idealer Bereich für Ihre Kinder.
Das Haus ist komplett unterkellert mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem üblichen Flächenangebot für die Haustechnik, dem Platz zum Verstauen und der Waschküche ist zur Gartenseite ein weiterer wohnlich ausgebauter Bereich vorhanden. Ein großer Raum, eine Küchenzeile und ein innenliegendes WC warten auf Ihre Nutzungsidee - sicherlich auch geeignet für eine berufliche Nutzung. Die große Doppelgarage und die Einzelgarage beherbergen Ihre Fahrzeuge und komplettieren das Angebot.

Alufenster isolierverglast und überwiegend entkoppelt / Rollläden / Ölheizung aus 2001 / Warmwasseraufbereitung über Heizung / Dusch-Wannenbäder mit Fenster im EG und im 1. OG / Gäste-WC im EG, 2 WC´s / Bodenbeläge: Laminat, Fliesen / 2 Kamine sowohl im EG als auch im 1. OG / 1 Einzelgarage und 1 beheizte Doppelgarage

Für Mülheimer ist das „Saarner Dorf“ ein Begriff. Aber auch über die Mülheimer Stadtgrenzen hinaus ist der Stadtteil Saarn ein bekannter und beliebter Treffpunkt zum Verweilen. Wem es in den Innenstädten zu hektisch zugeht, der wird sich hier sicherlich wohlfühlen. Ihr neues Zuhause ist fußläufig nur wenige Minuten vom „Dörfchen“ entfernt. Hier können Sie die Vielzahl von hochwertigen Geschäften und gemütlicher Gastronomie nutzen oder Spaziergänge in den nahegelegenen Ruhrauen genießen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A 52 und A 3 über das Breitscheider Kreuz sind hier optimal gegeben. Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102,80 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Baujahr: 1973
Befeuerung: Öl

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Saarn
Wohnfläche
rd. 200 m²
Grundstück
rd. 736 m²
Kaufpreis
625.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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