Dachgeschosswohnung zum Kauf (Wohnung / ID 4037)

Modernes Wohnen in ländlicher Umgebung von Heiligenhaus

In exklusiver Lage von Heiligenhaus steht in einer kleinen aus 5 Parteien bestehenden Eigentümergemeinschaft eine ca. 119 m² große und gut aufgeteilte 4-Raum-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 1997 auf einem rund 1.640 m² großen Grundstück gebaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Von der zentralen Diele erreichen Sie alle Zimmer dieser modernen und individuellen Wohnung. Linker Hand finden Sie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit rd. 38 m², von dem aus Sie den Zugang zur praktischen Kochküche mit etwa 7 m² und dem tollen Balkon mit schönen rd. 12 m² haben. Rechter Hand finden Sie ein großzügiges Arbeitszimmer mit rd. 11 m². Gehen Sie den Flur entlang, erreichen Sie das Gäste-Bad/WC (als Duschbad konzipiert) als auch die beiden weiteren Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 20 m² und ein Bad „en suite“ mit Wohlfühl-Wanne und Tageslicht. Über das zweite Schlafzimmer der Wohnung mit ca. 11 m² erreichen Sie einen weiteren Balkon, der mit etwa 8 m² recht großzügig geschnitten ist. Ein kleiner Abstellraum komplettiert das Raumangebot dieser großzügigen Wohnung.
Ein eigene Garage mit elektrischem Tor, ein Außenstellplatz sowie ein Einzelkeller vervollständigen das attraktive Angebot. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht darüber hinaus ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Aufgrund der Tatsache, dass sich das 5-Familienhaus zurzeit ausschließlich im Eigentum von 3 Eigentümern befindet, hatten sich die Eigentümer bis November letzten Jahres darauf verständigt, auf einen Verwalter zu verzichten und die Verwaltung „selber in die Hand“ zu nehmen. Das bedeutete, dass alle Entscheidungen der Gemeinschaft auf dem „kurzen Dienstweg“ getroffen wurden und es keine Protokolle und Abrechnungen/Rücklage gibt. Inzwischen wurde durch die Eigentümer ein Verwalter bestellt, der eine „ordentliche“ Bewirtschaftung und Verwaltung des Objektes sicherstellen soll. In diesem Zuge wurde damit begonnen, rückwirkend Abrechnungen zu den Hausnebenkosten zu erstellen. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zu diesem Thema zur Verfügung.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1997 / Gaszentral-Heizung als Fußbodenheizung
konzipiert / Warmwasseraufbereitung über Heizung/Durchlauferhitzer / 1 Wannen-/Duschbad mit Fenster und 1 Gäste-WC / Duschbad / Bodenbeläge: Parkett und Fliesen / Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz vor dem Haus

Inmitten einer naturbetonten Landschaft am Rande von Isenbügel, oberhalb des Ruhrtals, direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet „Oefte“ gelegen, befindet sich das architektonisch ansprechende 5-Familienhaus, in dem unsere Wohnung zum Verkauf steht. Angenehm abseits gelegen, aber dennoch in zentraler Lage und nur wenige Fahrminuten vom Kettwiger Ortskern entfernt, findet hier modernes Wohnen in ländlicher Umgebung statt. Mit dem Auto erreichen Sie die A52 innerhalb von 10 Minuten, Essen-Rüttenscheid, die Essener Innenstadt oder der Düsseldorfer Flughafen liegen ebenfalls in der Nähe und sind in innerhalb 15 - 20 Minuten erreichbar.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 138,30 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr: 1997
Befeuerung: Gas

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Isenbügel
Wohnfläche
rd. 119 m²
Kaufpreis
295.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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