Loft zur Miete (Neubauvorhaben / ID 4029-8)

Modernes Wohnen am Eingang des Hexbachtales

Der Neubau mit 8 Wohnungen und Wohnflächen von ca. 78 m² bis 94 m² lädt mit zeitlosem Design, klarer Fassadengestaltung, harmonischer Formensprache und großen Fensterflächen zum Wohnen ein. In den 2- und 3-Raumwohnungen finden Sie Raum für Inspiration, Raum für Ihre ganz persönliche Muße, Raum, der zum Wohnen und Gestalten verführt. Großzügige Terrassen mit anschließenden Gärten und ebenso großzügige Balkone locken hinaus ins Grüne. Genießen Sie den tollen Ausblick auf das Grundstück.
Da noch keine Abrechnungswerte für die Nebenkosten vorliegen, kalkulieren Sie bitte mit 3,00 € pro m²/Wfl. im Monat inkl. der Heizkosten. Die exklusive Gartennutzung genießen die Mieter der
Erdgeschoss-Wohnungen, die selbstverständlich auch die Pflege ihrer Gärten übernehmen.

Stufenloser Zugang / komfortabler Aufzug / Kunststofffenster mit 3facher Wärmeschutz-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß / elektrisch betriebene Rollläden zur Verdunklung an allen senkrechten Fenstern / ausgesuchte Sanitärausstattung mit einer Glastrennwand für die Dusche und allen Bad-Accessoires / Fliesen in allen Räumen / behagliche Fußbodenheizung mit
zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad und zentraler Warmwasseraufbereitung für Bad, Dusche, WC und Küche / Energieeffizienz durch Erdwärme / Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, unterstützt durch eine Solaranlage / Innentüren in weiß / Maler- und Tapezierarbeiten inklusive / Energieausweis: Bj. Juni 2019 / Bedarfsausw.: 15 kWh/(m²·a), EEK: A+, Primärenergieträger: Erdwärme / Beziehbar im Juni diesen Jahres

In guter Nachbarschaft sind Feld- und Ackerflächen vorhanden, so dass Sie hier eine wahre Idylle
genießen dürfen. Tag für Tag. Im Städtedreieck zwischen Mülheim, Essen und Oberhausen liegt das grüne Hexbachtal. Das Naherholungsgebiet liegt fast vor Ihrer Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen, Fahrradtouren und zum Joggen ein. Genießen Sie den Sommer im schönen Biergarten oder in den Restaurants, die hier ansässig sind. Freunde des Reitsports kommen in diesem Umfeld ebenfalls auf ihre Kosten. In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die Ihnen den Alltag erleichtern, wie z. B. direkt beim Bauern um die Ecke oder in den Stadtteilzentren an der Aktienstraße oder im weiteren Verlauf der
Oberheidstraße. Alles ist schnell erreicht. Das Umfeld bietet Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Mit dem PKW ist die Anbindung an die A 40 optimal gewährleistet und als öffentliche Verkehrsmittel stehen Bus und Bahn zur Verfügung.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 15,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2019
Befeuerung:

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Details

Stadtteil
Dümpten
Wohnfläche
rd. 83 m²
Nettokaltmiete
750 €
Mietercourtage
k.A.
Kontakt

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