Reihenmittelhaus zum Kauf (Ein- und Zweifamilienhäuser / ID 3995)

Ihr großes Zuhause im familienfreundlichen Wohnumfeld

Ein Zuhause mit gelungener Raumaufteilung
Im Jahre 1970 auf einem 281 m² großen Grundstück erbaut, verfügt das Haus bei einer Hausbreite von ca. 8 Metern über gut aufgeteilte rund 134 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene Raumgestaltung. Wohnen und Essen finden hier auf rund 45 m² statt und geben Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum genießen und Wohlfühlen. Neben einer rund 9 m² großen Küche mit angrenzender Speisekammer verfügt das Erdgeschoss noch über eine kleine Garderobe und ein Gäste-WC.
Über eine große Schiebetür gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse. Eine elektrische Markise bietet Ihnen bei Bedarf angenehmen Schatten. Freuen Sie sich schon auf die Sommermonate, die Sie in Ihrem eigenen Garten mit perfekter Südausrichtung genießen können.
Im Obergeschoss erreichen Sie über die geräumige Diele alle drei Schlafräume und das Badezimmer. Eine Lichtkuppel spendet Ihnen hier angenehmes Tageslicht.
Mit rund 12 m², 16 m² und 19 m² haben sowohl das Schlafzimmer als auch die beiden möglichen Kinderzimmer angenehme Größen und bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang auf die südlich ausgerichtete Loggia mit Blick über Ihren Garten. Ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Lichtkuppel für Frischluft rundet hier das Raumangebot ab.
Ihr neues Zuhause ist selbstverständlich vollständig unterkellert. Beheizt und mit einer Deckenhöhe von 2,30 m verfügt der Keller neben einem Wasch-/Heizungs- und Vorratskeller noch über einen kleineren Raum, der bislang als Büro genutzt wurde. Das absolute Highlight ist sicherlich der großzügige „Partyraum“. Ein offener Kamin sorgt hier für angenehme Wärme. Von diesem Raum aus gelangen Sie auch über eine Kelleraußentreppe in Ihren Garten.

Dach aus 2012 / überwiegend Kunststofffenster aus 1988, überwiegend mit elektrischen Rollläden / Öl-Heizung aus 2017 (Öltank aus 1979 im Vorgarten), Heizung kann umgestellt werden auf zentrale Warmwasseraufbereitung - optional mit Solarunterstützung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / Badezimmer aus dem Baujahr, bodengleiche Dusche aus 2013 / Gäste-WC aus dem Baujahr, Sanitärausstattung aus 2017 / Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich (in allen Schlafräumen) / offener Kamin im Keller / elektrische Markise / Einzelgarage auf Garagenhof, Stellplatz vor dem Haus

Sie suchen ein Zuhause in familienfreundlicher Lage? Dann sollten Sie hier genau hinschauen. In direkter Nachbarschaft befinden sich Spielplätze und autofreie kleine Wege zu den Häusern. Auch Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auf eine gute Infrastruktur müssen Sie dennoch nicht verzichten. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im nahe gelegenen Heißener Zentrum erledigen. Oder Sie nutzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Rhein-Ruhr-Zentrum. Die gute Anbindung an die A40 garantiert Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes. Die Bus- und auch die U-Bahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe und garantieren Ihnen Mobilität auch ohne PKW.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 164,60 kWh/(m²a)
Baujahr: 1970
Befeuerung: Öl

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Heißen
Wohnfläche
rd. 134 m²
Grundstück
rd. 315 m²
Kaufpreis
319.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

S-Finanzdienstleistungs-GmbH Mülheim an der Ruhr

FDL-Team
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr

Telefon 0208 3005-3050
Telefax 0208 3005-3600
service@fdl.de

Immobilien und Versicherungen in Mülheim an der Ruhr