Etagenwohnung zum Kauf (Wohnung / ID 3971)

Perfekte Kapitalanlage - Schöne 2-Raum-Wohnung in Speldorf/Nähe Ruhr West Hochschule

Die Immobilie wurde im Jahr 1991 gebaut. Die Wohnung hat 2-Räume, eine Kochnische mit Einbauküche, ein Duschbad mit Fenster und eine wohnlich zu nutzende Empore. Sie eignet sich perfekt für 1 bzw. 2 Personen. Die Vermietungshistorie zeigt deutlich, dass die Wohnung sehr beliebt bei den Studentinnen und Studenten der Universität Duisburg/Essen und Hochschule Ruhr West ist. Dieser Umstand sollte auch zukünftig Garant für eine ertragsreiche Vermietungssituation sein. Derzeit wird eine jährliche Nettokaltmiete von 4.812,00 € erzielt. Die Nebenkosten in Höhe von 195,00 € monatlich werden umgelegt.

isolierverglaste Kunststofffenster / Gas-Zentralheizung / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer / weißes Duschbad mit Fenster / Laminat, Fliesen / Anmietung Tiefgaragenstellplatz möglich

Die Lage hält für Ihre Mieter alles bereit, was benötigt wird. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, um die Stadtzentren von Mülheim und Duisburg zu erreichen, ist durch die nahegelegene Haltestelle der Bahnlinie 901 gegeben. Sehr wertvoll: Die Linie 901 hält ebenfalls direkt vor der Universität Duisburg/Essen in Duisburg sowie der Hochschule Ruhr West in Mülheim. Weiter entfernte Ziele können über das Autobahnkreuz Kaiserberg mit dem PKW angesteuert werden. Für ausgiebige Freizeitaktivitäten an der frischen Luft lädt der benachbarte Mülheimer/Duisburger Wald ein. Joggen, Radfahren oder ein langer Abendspaziergang, alles startet direkt vor der Haustüre.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 226,00 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Baujahr: 1991
Befeuerung: Gas

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Speldorf
Wohnfläche
rd. 57 m²
Kaufpreis
69.500 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

S-Finanzdienstleistungs-GmbH Mülheim an der Ruhr

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