Reihenmittelhaus zum Kauf (Ein- und Zweifamilienhäuser / ID 3932)

Ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie

Die Immobilie wurde ca. 1980 auf einer 158 m² großen Parzelle erbaut. Die Terrasse und der schön angelegte kleine Garten lässt Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Wenige Meter entfernt gehört ein separates 77 m² großes Flurstück mit zwei Garagen und davor liegenden Stellplätzen ebenfalls zum Objekt. Diese außergewöhnliche Situation finden Sie sonst bei einem Reihenhaus so gut wie nie.
Das Haus überzeugt mit ca. 150 m² Wohnfläche durch die gute Raumaufteilung und den sehr guten Pflegezustand. Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der über 35 m² große Wohn-Essbereich, der durch zwei Stufen voneinander getrennt ist. Durch die breite Schiebetüranlage bietet sich hier ein schöner Blick in den Garten.
Im Obergeschoss finden Sie einen großen Schlafraum mit einem Bad „en suite“ sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Duschbad. Ein Highlight ist sicher auch das attraktive Dachstudio mit großen Gauben und Fensterflächen. Hier ist durchaus auch die Möglichkeit gegeben zwei separate Räume zu schaffen.
Der große Keller bietet darüber hinaus genügend Platz zum Abstellen und für Hobbies.

Gasheizung aus 2015 als Fußbodenheizung / Holzfenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) im Wohnraum und Schlafraum als Schiebetür / Überwiegend Fliesenböden / 2 Garagen mit davor liegenden Stellplätzen
Die jetzigen Eigentümer räumen das sehr gepflegte Haus zum Ende diesen Jahres, so dass ein Bezug nach üblichen Renovierungen im ersten Quartal 2019 möglich ist.
Bitte berücksichtigen Sie hinsichtlich des Energieausweises, dass der Energieausweis noch zu Zeiten der alten Heizungsanlage erstellt worden ist, so dass sich die Energiewerte hier mit Installation der neuen Anlage noch einmal verbessert haben.

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Holthausen. Hier finden Sie alles, was eine gute Wohnlage auszeichnet: Natur und Idylle pur, eine nette, gewachsene Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren sind Bus- und Bahnlinien in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ihre Einkäufe können Sie im Stadtteilzentrum an der Zeppelinstraße zu Fuß erledigen.
Die Autobahnen A 40 und A 52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und verbinden Sie auf kurzem Wege mit der näheren und weiteren Umgebung. Durch die zentrale Lage Mülheims sind anliegende Städte wie Essen oder Düsseldorf leicht zu besuchen.
Für ausgedehnte Spaziergänge stehen Ihnen das Rumbachtal und der Witthausbusch vor Ihrer Haustüre zur Verfügung.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 183,40 kWh/(m²a)
Energieklasse: F
Baujahr: 1980
Befeuerung: Gas

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Holthausen
Wohnfläche
rd. 150 m²
Grundstück
rd. 235 m²
Kaufpreis
375.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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