Doppelhaushälfte zum Kauf (Ein- und Zweifamilienhäuser / ID 3891)

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

In einem gewachsenen Umfeld befindet sich dieses 2-Familienhaus. Die gepflegte Immobilie wurde um 1902 auf einem rd. 975 m² großen Grundstück erbaut. Hier können Sie mit Ihrer Familie die Sonnentage genießen. Derzeit wird das Haus noch eigengenutzt und nach Absprache komplett freigezogen.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, mit mehreren Generationen einziehen oder doch als Einfamilienhaus nutzen, alles ganz nach Ihrem Geschmack und wie Sie es benötigen. Hier ist vieles möglich! Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit rd. 56 m² im Erdgeschoss und rd. 60 m² im 1. OG zzgl. weiterer rd. 28 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Duschbad im Erdgeschoss präsentiert sich sehr modern und verfügt über ein Fenster. Das Duschbadezimmer im 1. Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich und ist circa aus den 1990er Jahren. Zurzeit existiert kein Zugang vom Erdgeschoss zum Innenhof, aber das können Sie ändern und sich dann problemlos eine Terrasse nach Ihren Vorstellungen einrichten.

Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und bietet Ihnen somit weitere Abstellfläche. Das Haus präsentiert sich in gutem Pflegezustand und mit einer guten Bausubstanz. Trotzdem sind aufgrund des Baujahres Investitionen in Teilbereichen notwendig. Aufgrund der begrenzten Parkplatzsituation werden Sie sich über die zum Angebot gehörende Doppelgarage sowie diverse Stellplätze auf Ihrem Hof freuen.

Gaszentralheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung / isolierverglaste Kunststofffenster / Dacheindeckung aus den 1990er Jahren / im Erdgeschoss Elektrik- und Wasserleitungen aus 2012 / die Putzfassade präsentiert sich baujahrsbedingt mit neuer, rückseitiger Dämmung

Im Städtedreieck Mülheim/Oberhausen/Essen liegen die Stadtteile Winkhausen und Dümpten. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Horbachtal entfernt, in dem Sie viele Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Radfahren finden.
Dinge des täglichen Bedarfs können an der Aktienstraße besorgt werden. Die nahe gelegene A40 verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten Duisburg und Essen. Aber auch ohne PKW sind Sie bestens angebunden. Der Bus hält fast direkt vor der Haustüre. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 233,50 kWh/(m²a)
Energieklasse: G
Baujahr: 1902
Befeuerung: Gas

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Winkhausen
Wohnfläche
rd. 116 m²
Grundstück
rd. 971 m²
Kaufpreis
350.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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