Einfamilienhaus zum Kauf (Ein- und Zweifamilienhäuser / ID 3883)

Fußläufig ins Saarner Dorf

Freuen Sie sich auf ein familiengerechtes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, das 1980 ganz solide als Massivhaus erbaut wurde. Das Grundstück mit 520 m² in leichter Hanglage stellt nicht nur eine angenehme Größe dar, sondern bietet auch noch einen schön angelegten Garten. Sowohl das Haus als auch das Grundstück werden von den Eigentümern liebevoll gepflegt. Links neben dem Haus befindet sich die Garage, aus der Sie auch einen Zugang zum Garten haben. Eine gut dimensionierte Hausbreite von fast 11 Metern und eine Haustiefe von 9 Metern ermöglichen eine schöne Aufteilung. So bietet das über 3 Stufen zu erreichende Erdgeschoss neben der Diele einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, das Bad und auch zwei Schlafräume. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie Terrasse, die aufgrund des leichten Hanges etwas höher liegt als der sich anschließende Garten. Eine weitere Terrasse, die überdacht ist, kann idealerweise auch außerhalb der Sommerzeit gut genutzt werden. Aus der Diele führt die Treppe ins Dachgeschoss, das einen großen, offen gestalteten Raum bietet, der vielfältig genutzt werden kann, sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Bad. Auch ein Kellergeschoss kann begeistern, wenn es wie bei diesem Haus über eine sehr gute Belichtung verfügt. Hier können Sie durchaus noch einen schönen Hobbyraum oder auch ein Gästezimmer gestalten.
Darüber hinaus sind selbstverständlich auch die üblichen Flächen wie z. B. für die Heizung, die Öltanks, ein Waschraum etc. vorhanden.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihren Überlegungen, dass sich das Haus im Wesentlichen mit einer baujahresbedingten Ausstattung präsentiert und Sie sicherlich einige Veränderungen vornehmen werden. Vielleicht bietet sich auch eine Umgestaltung des Raumprogramms an, je nachdem wie Sie die Immobilie nutzen möchten.

Massivbauweise / Ölzentralheizung aus 2004 mit zentraler Warmwasseraufbereitung / Holzfenster mit Isolierverglasung / überwiegend Rollläden / Oberböden: Fliesen, Teppich

Ihr neues Zuhause liegt im schönen Stadtteil Saarn. Sie genießen eine fußläufige Anbindung zum charismatischen „Dorf Saarn“, dem Zentrum. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kleine feine Geschäfte, die zum Stöbern einladen, urige Kneipen, schöne Restaurants und gemütliche Cafes. Auch die Ruhrauen sind nicht weit. Hier können Sie die Natur genießen, Joggen, Spazieren gehen, Fahrrad fahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Die perfekte Verkehrsanbindung rundet die begehrte Lage ab. Über das Breitscheider Kreuz, das über die Kölner Straße in kurzer Zeit zu erreichen ist, gelangen Sie schnell in die umliegenden Einkaufsstädte Essen, Duisburg oder Düsseldorf.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 205,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 1980
Befeuerung: Öl

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Saarn
Wohnfläche
rd. 140 m²
Grundstück
rd. 520 m²
Kaufpreis
370.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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