Villa zum Kauf (Ein- und Zweifamilienhäuser / ID 3835)

Repräsentatives Anwesen in exzellenter Villenlage Mülheims

Schauen Sie doch mal rein!
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Freuen Sie sich auf ein großzügiges Einfamilienhaus, welches etwa 1957 erbaut wurde. Das 2.890 m² große Grundstück in reiner Südlage bietet ein imposantes Ambiente mit herrlichen Aussichten. Das ca. 16 Meter Breite und 11 Meter tiefe Gebäude verfügt über großzügige Wohnflächen im Erd-, Ober- und Gartengeschoss. Über die gesamte Hausbreite liegt ein dreigeteilter Wohnbereich, der alleine ca. 70 m² umfasst und einen wunderschönen Blick in den Garten bietet. Ein Highlight stellt hier sicher die große, halbrund angelegte Terrasse mit breiter Freitreppe in den Garten dar.
Im Erd- und Obergeschoss finden Sie insgesamt 4 Schlafräume und 2 Bäder. Im Gartengeschoss liegt mit Belichtung zur Gartenseite ein weiterer Raum mit Bad. Das Haus wurde in den 1960er Jahren durch einen seitlichen Schwimmbadanbau im Untergeschoss ergänzt.
Neben dem Haus steht eine freistehende mit Walmdach versehene Doppelgarage.
Trotz einer grundsätzlich soliden Substanz sollten Sie einkalkulieren, dass Sie die Immobilie im Hinblick auf Technik und Ausstattung mit entsprechendem Aufwand modernsten Ansprüchen anpassen werden.

Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolier- bzw. Einfachverglasung / Ölzentralheizung (im Erdgeschoss und Gartengeschoss mit zentraler Warmwasser-Versorgung) / Alarmanlage / Offener Kamin / Parkett-, Fliesen- und Teppichböden

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Straßen in Mülheim an der Ruhr. Das Wohngebiet in Holthausen gehört traditionell zu den bevorzugtesten Wohnlagen im Umfeld. Sie präferieren eine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur?
Darüber brauchen Sie sich hier keine Sorgen zu machen, denn die äußerst attraktive Lage bietet sowohl die Nähe zur Ruhr, zum Forstbachtal und zur Parkanlage des Witthausbusches, als auch eine gute Infrastruktur. Spaziergänge oder Radtouren führen Sie ins Ruhrtal bis Kettwig oder zum Baldeneysee. Autobahnanbindungen zur A 52, zur A 3 wie auch zur A 40 sind optimal gegeben. Auch angrenzende Städte wie Essen, Düsseldorf, Duisburg und Oberhausen erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit. Für Ihre Kinder sind Grundschule und Gymnasium in 5 Minuten erreichbar.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 239,70 kWh/(m²a)
Baujahr: 1957
Befeuerung: Öl

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Holthausen
Wohnfläche
rd. 230 m²
Grundstück
rd. 2.890 m²
Kaufpreis
1.100.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

S-Finanzdienstleistungs-GmbH Mülheim an der Ruhr

FDL-Team
Berliner Platz 6
45468 Mülheim an der Ruhr

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