Erdgeschosswohnung zur Miete (Wohnung / ID 3829)

Exklusive 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Südbalkon und eigenem rd. 250 m² großen Garten

Die ca. 92 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven 5-Parteienhauses, das kurz vor der endgültigen Fertigstellung steht.

Durch die Diele, von welcher aus alle Räume begehbar sind, gelangen Sie in den mit 38 m² sehr großzügigen und durch die bodentiefen Fenster sehr hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von dem dort angeschlossenen Balkon mit ca. 18 m² können Sie die Sonne beim Blick auf die herrlichen Grünflächen des Rumbachtals genießen.

Über die Treppe erreichen Sie den eigenen Garten, der mit ca. 250 m² herrlich viel Platz zum Entspannen bietet. Des Weiteren gehören noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit jeweils rund 10 m² und 15 m² zum Raumangebot. Das helle Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum rundet das Raumprogramm dieser eleganten Wohnung ab. Ein eigener übergroßer und behindertengerechter TG-Stellplatz befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Dort finden Sie auch Ihren Einzelkeller, den Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem aus der Tiefgarage zu Ihrem neuen Zuhause.

Fliesen und Parkettböden
weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wände mit schicken Steingut-Fliesen / Balkon hell gefliest / Gäste-WC ebenfalls mit hellen und hochwertigen Fliesen ausgestattet / Personenaufzug / Gegensprechanlage mit Kamera und Lichttaster / Elektrische Rollläden / Beheizung über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe / Fußbodenheizung

Von der Essen-Mülheimer Stadtgrenze bis hin zur Mülheimer Innenstadt erstreckt sich das Rumbachtal. Naturschutzgebiet, ein wohltuendes Stück Grün, durchzogen von einem NRW Wanderweg, bei Pferd und Reiter beliebt, Teil der Geschichte Mülheims. Ihre neue Nachbarschaft und Ihre Chance, im Alltag Ruhe und Gelassenheit in der Natur zu finden. Eine Wohnlage, die Sie sich nicht entgehen lassen dürfen. Mülheims beliebtes Rumbachtal bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Naherholungsgebiet, sondern auch eine angenehme Nähe zur Stadt. Aber - so weit brauchen Sie gar nicht zu fahren, um Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen. Einkaufen können Sie schon an der Essener Straße oder auch im kleinen Zentrum von Holthausen am Oppspring. In dieser Richtung liegen auch Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Essen und Düsseldorf sind schnell mit dem Auto erreicht. Wenn Sie Ihr Auto einmal stehen lassen möchten, bringt Sie ein Bus, der durch das Rumbachtal fährt, an Ihr Wunschziel.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 18,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Befeuerung: Alternativ

Die Wohnung ist voraussichtlich zum Frühsommer dieses Jahres beziehbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.020,00 EUR. Hinzu kommen 300,00 EUR als Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten, so dass sich eine Warmmiete von 1.320,00 € ergibt. Die Miete für den TG-Stellplatz ist mit 80,00 € hinzuzurechnen. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Wir haben Ihr Interesse für diese exklusive Neubau-Wohnung mit traumhaftem Blick ins Rumbachtal geweckt? Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter Tel. 0208 - 3005 - 3050. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Holthausen
Wohnfläche
rd. 92 m²
Nettokaltmiete
1.020 €
Mietercourtage
k.A.
Kontakt

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