Doppelhaushälfte zum Kauf (Ein- und Zweifamilienhäuser / ID 3820)

Wunderschöne Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Speldorf !

Im Jahre 1995 wurde diese äußerst gepflegte und mit ca. 7 Metern besonders breite Doppelhaushälfte auf einem 363 m² großen Grundstück in sonniger Südlage erbaut. Über den Hauseingang gelangen Sie zunächst in die Diele mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Über eine seitliche Türe betreten Sie den Essbereich mit anschließender Küche, die über eine doppelflügelige Türe verfügt. Highlight ist aber sicherlich der fast 50 m² große Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Garten. Das Schiebeelement und weitere Fenster geben dem Raum viel Licht und Luft. Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei sehr großzügigen Schlafräumen und dem Wannen-Duschbad mit Fenster. Darüber liegend befindet sich das ca. 24 m² große Studio. Selbstverständlich ist das Haus unterkellert, so dass Sie neben Waschraum, Vorratsraum einen weiteren großen Raum finden, der zu besonderen Anlässen oft wohnlich genutzt wurde. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage neben dem Haus. Ein zusätzliches Garagentor zum Garten ermöglicht Ihnen sogar die Zufahrt in den Garten.

Isolierverglaste Kunststofffenster / überwiegend elektrische Rollläden / Gaszentralheizung / Warmwasseraufbereitung über Heizung / Wannen-Duschbad im OG / Gäste-Duschbad im EG / Bodenbeläge: Fliesen und Teppich / elektrische Garage / elektrische Markise / Video überwachte Eingangstüre abschliessbare Fenster, Rollladen, elektrisch

Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Speldorf in unmittelbarer Nähe des Speldorfer Waldes, der zu sportlichen Aktivitäten und zum Spazieren gehen einlädt. Ein ruhiges und naturnahes Umfeld ist hier unter Garantie gegeben. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Zone. Über das Autobahnkreuz Kaiserberg und die A 3 Richtung Köln und Düsseldorf erreichen Sie alle nahe gelegenen Ballungsgebiete rund um Mülheim an der Ruhr. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls bestens gegeben. Für Ihre Kleinen sind Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe vorhanden. Die ganze Familie wird von dieser Lage begeistert sein.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102,8 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Baujahr: 1995
Befeuerung: Gas

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Speldorf
Wohnfläche
rd. 170 m²
Grundstück
rd. 363 m²
Kaufpreis
510.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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