Erdgeschosswohnung zum Kauf (Neubauvorhaben / ID 3816-2)

Wohn(t)räume werden wahr

Das Neubauprojekt mit 7 repräsentativen Eigentumswohnungen und 8 Tiefgaragenstellplätzen entsteht auf einem 871 m² großen sonnigen Südgrundstück und bietet mit seinem durchdachten Konzept, dem großzügigen Wohnkomfort und seiner reizvollen Lage alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens: Außen modern und innen wunderbar hell, luftig und geräumig.
Hier finden Paare und Familien ihre Wunschwohnung mit 3 oder 4 Räumen. Schöne große Terrassen mit kleinen Gärten, Balkone und Dachterrassen laden zu sonnigen Stunden nahe dem Hexbachtal ein. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rd. 94 m² und 121 m². Zurückhaltung und Hochwertigkeit: Das sind die Attribute, die das Projekt am besten umschreiben. Architektonisch finden sie ihren Ausdruck in der ruhigen Fassadengestaltung und den perfekt aufeinander abgestimmten Farben. Das Innere des Gebäudes überzeugt mit hochwertigen Materialien. Für Ihr Wohlgefühl sorgt eine sehr komfortable Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ihre Wunschwohnung ist Ende 2019 beziehbar. Der Baubeginn erfolgt zum Spätsommer dieses Jahres.

Heizungs- und Warmwasserversorgung ohne Öl und Gas (Luft-Wasser-Wärmepumpe) / Warmwasser - Niedertemperatur - Fußbodenheizung, Reglung über Einzelraum-Thermostate / Weiße Kunststofffenster mit „Mehrfach-Energy-Verglasung“; Einbruchschutz und Sicherheitskonzept / Elektrisch betriebene Rollladen / Hochwertige Sanitärausstattungen (KERAMAG; Serie: iCON / iCON xs) und Badarmaturen (Grohe: Serie: ESSENCE) / Bodengleiche, durchgehend geflieste Duschflächen mit Edelstahl-Bodenauflaufrinnen / Schlüsselfertige Erstellung, incl. Malerarbeiten und Bodenbeläge / Weiße Wohnungsabschluss- und Innentüren / Großzügige Terrassen und Balkone / Moderner Personenaufzug (rollstuhlgeeignet), vom Keller/ Tiefgarage bis in die oberste Etage / Tiefgarage mit elektrisch betriebener und per Handsender gesteuerter Kipptoranlage / Festpreisgarantie und notariell garantierte Bezugsfertigkeit / Dezentrale Wohnraumlüftung (Zu- und Abluft über Lüfter mit Wärmerückgewinnung) / KfW Effizienzhaus 55

Spaziergänge können hier zukünftig fast vor der Haustüre beginnen, denn das Naherholungsgebiet „Hexbachtal“ ist nur wenige Minuten entfernt. Das kleine Zentrum an der Oberheidstraße sowie das „Dümptener Tor“ bieten alles, was Sie zur Abdeckung des täglichen Bedarfs benötigen. Die nahe gelegene Anschlussstelle der A40 verbindet Sie schnell mit den Nachbarstädten. Bei Bedarf stehen auch Kindergarten und Schulen im direkten Umfeld zur Verfügung. Falls Sie mal auf das Auto verzichten möchten, so sind die Bushaltestelle auf dem Schildberg oder auch die Straßenbahnhaltestelle ganz schnell zu Fuß erreicht.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 15,70 kWh/(m²a)
Baujahr:
Befeuerung: Alternativ

Möchten Sie Ihren WohnTraum am Hexbachtal verwirklichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.
Vereinbaren Sie unter Tel. 0208 - 3005 3050 Ihren persönlichen Beratungstermin mit uns. Auf Wunsch stellen wir Ihnen auch gerne die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Dümpten
Wohnfläche
rd. 97 m²
Kaufpreis
329.300 €
Käufercourtage
k.A.
Kontakt

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