Maisonettewohnung zum Kauf (Wohnung / ID 3792)

Nahe am Dichterviertel

Das attraktive 3-Familienhaus wurde auf einem 298 m² großen Grundstück als Eckhaus erbaut. Die zu verkaufende Maisonettewohnung überzeugt nicht nur mit einer hausgroßen Wohnfläche von ca. 147 m², sondern auch mit Stilmerkmalen des Baujahres. Während das Haus in den 1990er Jahren vollständig saniert wurde, erfolgte 2007 eine umfassende Renovierung der Wohnung, so dass sich diese in einem guten Zustand präsentiert.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Beide Etagen sind über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden. Das Raumangebot und das Raumgefühl sind bei einer Deckenhöhe von ca. 3,10 m großartig. In der unteren Wohnebene stehen Ihnen neben der großen Küche ein Wohn- und ein Esszimmer, 2 Schlafräume, ein kleines Duschbad sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das direkt aus einem Schlafraum zugänglich ist, zur Verfügung. Sollten Sie nicht ganz so viel Raumbedarf haben, könnten Sie auch ein Ankleidezimmer gestalten und genießen Ihren Wohlfühlbereich ganz für sich.
Die obere Etage lässt sich vielfältig nutzen und wäre z. B. für ein fast erwachsenes Kind ein kleines Paradies. Neben einer Wohnfläche von ca. 51 m² begeistert die Ebene mit einem eigenen Wannen-Bad und traumhaften bodentiefen Veluxfenstern mit einem balkonähnlichen Dachaustritt, die viel Licht und einen freien Blick gewähren. Zwei Kellerräume, zwei PKW-Stellplätze und eine kleine Terrasse, die gemeinschaftlich genutzt wird, ergänzen das Angebot ideal.

Gaszentralheizung / Warmwasser über Durchlauferhitzer / 3 Bäder / Oberböden: Holzdielen / Edelholztüren mit Stilmerkmalen / Deckenhöhe von ca. 3,10 m
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Am Rande des Dichterviertels wurde um 1904 das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus erbaut. Diese Cityrandlage bietet viele Annehmlichkeiten. Ihre Sonntagsbrötchen holen Sie ganz bequem am schönen Goetheplatz. Sowohl die Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, als auch eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz wissen die Anwohner hier zu schätzen. Sie benötigen nur wenige Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof und in die City - auf ein Auto ist man hier nicht unbedingt angewiesen.

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Details

Stadtteil
Mitte-Ost
Wohnfläche
rd. 147 m²
Etage
2
Kaufpreis
190.000 €
Käufercourtage
3,57 %
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