Erdgeschosswohnung zum Kauf (Wohnung / ID 3725)

Schöne Neubau-ETW mit großem Garten in Holthausen

Modern und repräsentativ in der Ausführung entsteht auf einem rund 1.591 m² großen Grundstück ein Gebäude mit zwei Zugängen, das kurz vor der Fertigstellung ist. Das Haus bietet ein Erd- und Obergeschoss sowie ein Staffelgeschoss mit Penthouse. In der unteren Ebene befinden sich die Tiefgarage, Einzelkeller sowie die Wasch- und Trockenräume. Selbstverständlich sind alle Wohnungen bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein weiteres Highlight besteht darin, dass künftig auch Ihr Auto mit einem PKW-Aufzug in die Tiefgarage befördert wird. Auch das ist komfortabel geregelt mit einem elektrisch gesteuerten Schiebetor, Ampelregelung an den Ein- und Ausfahrten, Schaltsäule und Funksendern.

Die exklusive 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 118 m² und lässt Sie nichts vermissen. Neben dem Wohn- Essbereich und einer schönen Küche sorgen zwei Schlafräume, ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie ein Tageslichtbad für Ihr Wohlgefühl. Ein großer Balkon mit direktem Zugang in den eigenen Garten mit rund 263 m² wird Sie begeistern. Genießen Sie einen traumhaften Blick zum Rumbachtal mit seinen herrlichen Grünflächen.

Große bodentiefe Fensterflächen zur Gartenseite geben den Blick frei ins Grüne, großformatige Fliesen verleihen allen Wohnräumen eine ganz besondere Note Die Innentüren wurden in weiß gehalten, die Fenster mit Dreifachverglasung wurden zweifarbig ausgeführt, innen weiß und außen anthrazitfarben. Für die Abdunkelung sorgen elektrisch betriebene Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung vermittelt ein wohliges Wohnklima.

Mülheims beliebtes Rumbachtal bietet Ihnen nicht nur ein wunderschönes Naherholungsgebiet, sondern auch eine angenehme Nähe zur Stadt. Aber so weit brauchen Sie gar nicht, um Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen. Einkaufen können Sie schon an der Essener Straße oder auch im kleinen Zentrum von Holthausen am Oppspring. In dieser Richtung liegen auch Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Essen und Düsseldorf sind schnell mit dem Auto erreicht. Wenn Sie Ihr Auto einmal stehen lassen möchten, bringt Sie ihr Bus, der durch das Rumbachtal fährt, an Ihr Wunschziel. Und dass Sie in Ihrer Freizeit einmal mal eben ins Grüne gehen, versteht sich hier von selbst.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 18,00 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Befeuerung: Elektro

Der Kaufpreis für diese schicke, bereits vollständig ausgestattete Neubau-Eigentumswohnung beträgt 415.000 EUR zzgl. 3,57 % Käufercourtage. Die Wohnung ist im Frühjahr 2018 beziehbar. Auf Wunsch erwerben Sie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Neubau-Wohnungen in diesem Haus. Ihren Besichtigungstermin stimmen Sie bitte unter 0208 / 3005-305 ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Holthausen
Wohnfläche
rd. 118 m²
Kaufpreis
415.000 €
Käufercourtage
3,57 %
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