Einfamilienhaus zum Kauf (Ein- und Zweifamilienhäuser / ID 3715)

Der Blick ins Grüne ist Ihnen garantiert - direkt am Landschaftsschutzgebiet

Die Immobilie wurde im Jahr 1948 auf einem 794 m² großen Grundstück in direkter Lage zum Landschaftsschutzgebiet wieder aufgebaut. Aufgrund der räumlichen Strukturen und Ausbaumöglichkeiten bietet Ihnen das Haus unterschiedliche Optionen. Ob mit zwei Personen oder einer Großfamilie - die Immobilie heißt Sie Willkommen! Die derzeitige Wohnfläche von ca. 100 m² mit vier Räumen zzgl. Küche und Duschbad kann durch einen Dachgeschossausbau um weitere drei Räume und ca. 64 m² Wohnfläche erweitert werden. Eine Architektenplanung für das Dachgeschoss liegt uns vor und kann gerne eingesehen werden. Eine weitere attraktive Besonderheit ist die Lage. Die hintere Grenze des Grundstückes endet direkt an einem Landschaftsschutzgebiet. Wer die Natur liebt, ist hier an der richtigen Adresse! Es kommt nur sehr selten vor, dass bei einer innerstädtischen Lage so viel Grünfläche direkt hinterm Haus beginnt. Die ca. 5.000 m² können auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Den Preis hierfür geben wir Ihnen gerne separat bekannt.

Dacheindeckung inklusive Dämmung aus 2002 / Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2002 / Ölzentralheizung aus 2002 mit 6.000 Liter Außentank / teilweise Außendämmung und Echtschieferverkleidung aus 2002 Rollladen, Hinterland als Option ca. 5.000m² Grundstücksfläche

Es war einmal der älteste Bauernhof in der ganzen Gegend ... So könnte die Geschichte dieses Grundstückes beginnen. Hier im Drei-Städte-Eck Oberhausen-Mülheim-Essen befindet sich nicht nur Ihre neue Immobilie, sondern auch das Landschaftsschutzgebiet Hexbachtal, Oberlauf des „Läppkes Mühlenbach“. So kommen Sie in dieser Lage in den Genuß des „Lepkeshof mit Bauernladen“ direkt um die Ecke und genießen die Vorzüge des Hexbachtals als Naherholungsgebiet mit Reitstall sowie Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in Ihrer Nähe. Grundschüler kommen zu Fuß zur Schule. Die Älteren erreichen die weiterführenden Schulen mit dem Bus. Mit Ihrem PKW gelangen Sie aufgrund der sehr guten regionalen Anbindung schnell in die Oberhausener City und das Centro - genau so gut wie in die Nachbarstädte Essen oder Mülheim.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 195 kWh/(m²a)
Baujahr: 1948
Befeuerung: Öl

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Dümpten
Wohnfläche
rd. 100 m²
Grundstück
rd. 794 m²
Kaufpreis
285.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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