Mehrfamilienhaus zum Kauf (Mehrfamilienhaus / ID 3677)

Stilvolles 3-Familienhaus mit schönem Garten in Styrum - Selbstnutzung und Kapitalanlage

Das einseitig angebaute Haus wurde ca. 1928 gebaut. Es verfügt bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² über drei Wohnungen. Das Erdgeschoss mit etwa 71 m² ist inkl. der Garage und des Gartens seit vielen Jahren vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss mit gleicher Fläche ist frei, während die Wohnung im Dachgeschoss mit etwa 51 m² seit 2014 vermietet ist. Die Mieten betragen 450 Euro zzgl. Nebenkosten im EG und 296 Euro zzgl. Nebenkosten im DG. Das Haus steht auf einem 480 m² großen Grundstück mit schönem Garten. Während sich die beiden Mietwohnungen in sehr gepflegtem Zustand präsentieren, müsste die Wohnung im 1. OG modernisiert werden. Das Haus zeigt sich mit guter Bausubstanz und im Hinblick auf die in den letzten Jahren vorgenommenen Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Zustand.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2010 / Gaszentralheizung inkl. Erneuerung der Heizkörper aus 2009 / Dacheindeckung ca. aus den 1990er Jahren Rollladen

Das Objekt liegt in einer schönen Wohnstraße, die durch die in den 1920er Jahren entstandene stilvolle Bebauung geprägt wird. Einerseits haben Sie von hier aus eine gute Verkehrsanbindung, da Sie in wenigen Minuten die A 40 sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichen. Andererseits gibt es aber mit der nahen Ruhr auch Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Baujahr: 1928
Befeuerung: Gas

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Styrum
Wohnfläche
rd. 193 m²
Gesamtfläche
rd. 193 m²
Grundstück
rd. 480 m²
Kaufpreis
260.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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