Etagenwohnung zum Kauf (Neubauvorhaben / ID 3579-5)

Modernes Wohnen am Eingang des Hexbachtales

Mit dem Bau dieses barrierearmen Mehrfamilienhauses hat der Bauherr sich das Ziel gesetzt, nach Abriss des bestehenden Hauses die Bebauung so zu gestalten, dass sie den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner nicht nur gerecht wird, sondern auch den Alltag bereichert. Hier findet jeder das richtige Zuhause, um sich rundherum wohlzufühlen. Der Neubau mit 8 Wohnungen und Wohnflächen von ca. 78 m² bis 95 m² lädt mit zeitlosem Design, klarer Fassadengestaltung, harmonischer Formensprache und großen Fensterflächen zum Wohnen ein. In den 2- und 3-Raumwohnungen finden Sie Raum für Inspiration, Raum für Ihre ganz persönliche Muße, Raum, der zum Wohnen und Gestalten verführt. Großzügige Terrassen mit anschließenden Gärten und ebenso großzügige Balkone locken hinaus ins Grüne. Genießen Sie den tollen Ausblick auf das Grundstück.

stufenloser Zugang / komfortabler Aufzug / Kunststofffenster mit 3facher Wärmeschutz-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß / elektrisch betriebene Rollläden zur Verdunklung an allen senkrechten Fenstern / ausgesuchte Sanitärausstattung / warmer Parkettboden oder Fliesen in allen Wohnräumen / Fliesen in Bad, WC und Küche / behagliche Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchheizkörper im Bad und zentraler Warmwasseraufbereitung für Bad, Dusche, WC und Küche / Energieeffizienz durch Erdwärme/ Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, unterstützt durch eine Solaranlage / Haustürelement mit Gegensprechanlage, auf Wunsch auch mit Kamera / Innentüren: wahlweise in Buche, Ahorn oder weiß / Maler- und Tapezierarbeiten inklusive / auf Wunsch erwerben Sie in der Tiefgarage einen der 7 Stellplätze, das Sektionaltor wird per Handsender elektrisch betrieben Rollladen, elektrisch

Im Städtedreieck zwischen Mülheim, Essen und Oberhausen liegt das grüne Hexbachtal. Das Naherholungsgebiet liegt fast vor Ihrer Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen, Fahrradtouren und zum Joggen ein. Genießen Sie den Sommer im schönen Biergarten oder in den Restaurants, die hier ansässig sind. Freunde des Reitsports kommen in diesem Umfeld ebenfalls auf ihre Kosten. In der Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die Ihnen den Alltag erleichtern, wie z. B. direkt beim Bauern um die Ecke oder in den Stadtteilzentren an der Aktienstraße oder im weiteren Verlauf der Oberheidstraße. Alles ist schnell erreicht. Das Umfeld bietet Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Mit dem PKW ist die Anbindung an die A 40 optimal gewährleistet und als öffentliche Verkehrsmittel stehen Bus und Bahn zur Verfügung. In guter Nachbarschaft des zu bebauenden Grundstücks mit einer Größe von ca. 1.000 m² sind Feld- und Ackerflächen vorhanden, so dass Sie hier eine wahre Idylle genießen dürfen. Tag für Tag. Die Planung der Stadt Mülheim an der Ruhr sieht in 2018 eine Optimierung der Oberheidstraße mit der Anlegung von Bürgersteigen, Parkbuchten und Radwegen vor.

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Details

Stadtteil
Dümpten
Wohnfläche
rd. 92 m²
Kaufpreis
266.800 €
Käufercourtage
k.A.
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