Zweifamilienhaus zum Kauf (Ein- und Zweifamilienhäuser / ID 3517)

Freistehendes 1- bis 2-Familienhaus in absolut ruhiger Grünlage

Die von der Eigentümerin sehr liebevoll gepflegte Immobilie wurde bereits 1890 fern ab der Straße im Hinterland erbaut. Im Laufe der Zeit wurde das Haus um einen Anbau erweitert und im Anschluss sowohl als reines Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt. Es bietet insgesamt rd. 162 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie rd. 80 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss dürfen Sie sich auf rd. 82 m² freuen.
Highlight ist sicherlich die Lage in der zweiten Reihe und der tolle Garten, der sich mit rund 1.800 m² sehen lassen kann. Das Grundstück bietet Platz satt für Schaukel, Klettergerüst und Sandkasten. Neben einer hauseigenen Kläranlage für das Abwasser gibt es einen kleinen Bachlauf im Garten. Hier erleben Sie noch Natur pur.
Die Erwachsenen genießen sonnige Stunden auf der Terrasse in perfekter Westausrichtung. Der alte Baumbestand auf und um das Grundstück herum spendet bei Bedarf angenehmen Schatten. Ein großes Gartenhaus mit Strom wartet ebenfalls auf gesellige Stunden. Das vorhandene Gartenhäuschen ist sehr praktisch für die Unterbringung von Rasenmäher und Grill.
Das Haus ist überwiegend unterkellert, so dass Ihnen neben Waschküche und Heizkeller ausreichend Abstellflächen zur Verfügung stehen. Eine Garage sowie mehrere Stellplätze runden dieses Immobilienangebot mit viel Potential und zahlreichen Nutzungsvarianten ab. Obwohl das Haus sehr gepflegt ist, ist es aber in vielen Bereichen nicht mehr zeitgemäß, so dass Sie umfangreiche Modernisierungen einplanen sollten.

Holz- bzw. Kunststoff-Iso-Fenster / aus den 1970/80er Jahren und 1992 / Rollläden / Ölzentral-Heizung aus ca. 2009 / Warmwasseraufbereitung über die Heizung / 1 Duschbad im EG und 1 Wannenbad im OG / PVC, Teppich, Fliesen / Garage

Absolut ruhig und dennoch zentral, so kann man die Lage dieses Hauses beschreiben. Hier in Oberdümpten im Städtebereich Mülheim/Oberhausen wohnen Sie nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Hexbachtal entfernt. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung. Das kleine Zentrum von Oberdümpten an der Oberheidstraße ist fußläufig erreichbar und bietet alles, um die täglichen Einkäufe zu erledigen. Die nahe gelegene Anschlussstelle der A 40 verbindet Sie schnell mit den Städten Duisburg und Essen. Aber auch ohne PKW verschafft Ihnen die Straßenbahn in Ihrer Nähe große Mobilität.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 232,90 kWh/(m²a)
Baujahr: 1890
Befeuerung: Öl

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Dümpten
Wohnfläche
rd. 162 m²
Grundstück
rd. 1.800 m²
Kaufpreis
349.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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