Erdgeschosswohnung zum Kauf (Wohnung / ID 3495)

Attraktiv mit großer Gartenterrasse

Diese attraktive Wohnung mit großen Fensterfronten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m², die sich auf 4 Zimmer sowie eine Gartenterrasse verteilt. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1971 erbaut wurde. Ihr neues Zuhause ist ganz bequem mit dem Aufzug zu erreichen, denn der Hauseingang liegt, bedingt durch eine leichte Hanglage, eine Etage tiefer. Über die geräumige Diele betreten Sie Ihr neues Zuhause.Ein schöner ca. 40 m² großer Wohnbereich mit angrenzender Gartenterrasse und einem Sondernutzungsrecht an dem Ziergarten von 174 m² ist das Highlight der Wohnung. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen. Eine Küche mit vorgelagertem ca. 26 m² großen Essbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein attraktives Wannen- und Duschbad komplettieren das Raumangebot. Sollten Sie ein zusätzliches Zimmer benötigen, können Sie mit einfachen Mitteln den Essbereich zu einem weiteren Raum schließen. Die Größe des Wohnzimmers würde in diesem Fall das Integrieren eines Essbereiches ermöglichen. Selbstverständlich gehören auch ein abgeschlossener Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und eine großzügige Doppelgarage mit fast 6 Metern Länge zum Angebot. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen 376 € zzgl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 195 €.

Holzfenster mit Isolierverglasung / Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung / Oberböden: Parkett und Fliesen / Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie das Gäste-WC sind hochwertig gefliest / Rollladen / Gartenhaus

Freuen Sie sich auf eine der schönsten innerstädtischen Lagen, die Mülheim zu bieten hat. Die Dohne verläuft nur wenige hundert Meter von der Innenstadt entfernt parallel zu Ruhr. Genießen Sie diese Lage mit langen Spaziergängen und einem Glas Wein in einem der nahegelegenen Biergärten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung, Kindergärten/Schulen und die Nähe zu den landschaftlichen „Schönheiten“ der Ruhrauen, garantiert Ihnen einen fast unschlagbaren Lagevorteil. Die Dohne selbst wird dominiert durch repräsentative Altbauten, wie zum Beispiel die Thyssenvilla.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 218,6 kWh/(m²a)
Baujahr: 1971
Befeuerung: Gas

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Mitte
Wohnfläche
rd. 169 m²
Kaufpreis
295.000 €
Käufercourtage
3,57 %
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