Maisonettewohnung zum Kauf (Wohnung / ID 3489)

Viel, viel Platz für Groß & Klein!

Die von uns angebotene Wohnung ist als „Haus im Haus“ konzipiert und verfügt über rd. 157 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen und 4 Räume zzgl. Küche, Gäste-Duschbad, Badezimmer und Diele verteilen. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss, in Ihrem eigenen kleinen Eingangsbereich. Privatsphäre ist Ihnen garantiert. Über das separate Treppenhaus erreichen Sie dann die eigentliche Wohnungseingangstüre. Der Dielenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit. Schöne Einbaustrahler verleihen diesem Bereich seinen ganz persönlichen Glanz. Mittelpunkt dieser Ebene ist sicherlich der rd. 41 m² große Wohnbereich mit offenem Kamin. Kalte Winterabende werden hier gemütlich und warm. Der rd. 18 m² große Balkon, der zum Wald gelegen ist, bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht in den Speldorfer Wald – einfach unvergleichlich. Der Belag des Balkons und das Geländer wurden 2016 erneuert. Hinter dem Wohnzimmer liegt die Küche, die Ihnen ebenfalls einen sensationellen Ausblick ermöglicht. Komplettiert wird das Raumangebot auf dieser Ebene noch durch ein Gäste-Bad mit Dusche und zwei Kinderzimmer. Von der Diele aus führt Sie eine Treppe in die obere Etage. Hier befindet sich der private Elternbereich. Ein sehr großes Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner machen diese Wohnung komplett. Lassen Sie sich auch hier begeistern von dem traumhaften Ausblick des Schlafzimmers. Ein riesiges dreieckiges Panoramafenster ermöglicht Ihnen jeden Morgen diesen sensationellen Blick in den Wald, der nicht einmal einen Katzensprung entfernt liegt. Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Stellplatz hinter dem Haus und ein großer Kellerraum.

Das „Haus im Haus“ befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Nachstehend eine kleine Übersicht der Ausstattungsdetails: Gaszentralheizung / Warmwasser über Heizung mit Warmwasserspeicher / Isolierverglaste Holz- und Kunststoff-Fenster / Oberböden: Fliesen und Teppichboden / Offener Kamin im Wohnbereich / großer Balkon in Südwestausrichtung mit Blick in den Wald / Klimaanlage im Schlafzimmer / Stellplatz hinter dem Haus Sie zahlen kein Hausgeld, da jeder Eigentümer eigenständig ist. Lediglich die Kosten für Müllabfuhr, Abwasser, Straßenreinigung sowie die Gebäudeversicherung teilen Sie sich mit den Nachbarn der Doppelhäuser. Insgesamt belauften sich die Nebenkosten bei dem jetzigen Eigentümer (4-Personen-Haushalt) auf rd. 350 €/Monat zzgl. Stromkosten. abschliessbare Fenster

Morgens zum Wachwerden in den Speldorfer Wald blicken? Joggen oder Radfahren von der Haustüre direkt in den Wald? Dort leben, wo andere ihre Freizeit verbringen? Das ist perfektes Wohnen ohne Kompromisse einzugehen. In die Mülheimer oder Duisburger City sind es mit dem Auto gerade mal 10 Minuten. Über die A 3 sind Sie schnell angebunden an den Flughafen Düsseldorf und auch Schulen und Kindergärten sind im nahen Umfeld vorhanden. Was wollen Sie mehr? In dieser außergewöhnlichen Wohnlage befinden sich diese zwei Doppelhaushälften mit jeweils 2 Wohneinheiten, welche vier Familien ein luxuriöses Zuhause bieten. Das Objekt liegt ganz ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse direkt am Waldrand.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr: 1994
Befeuerung: Gas

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Speldorf
Wohnfläche
rd. 157 m²
Kaufpreis
399.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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