Etagenwohnung zum Kauf (Wohnung / ID 3436)

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

In diesem gewachsenen Umfeld entstand um 1900 ein 5-Familienhaus, das nach den Kriegsjahren wieder aufgebaut und Anfang der 1980er Jahre umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet mit einer Wohnfläche von rd. 39 m² eine optimale Aufteilung. Zur Verfügung stehen ein Wohn-/Schlafraum, ein Esszimmer mit Kochnische, ein Duschbad, ein Abstellraum und die Diele.
Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen gemeinschaftlich zu nutzenden Wasch-/Trockenraum. Der Garten steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und kann bei Bedarf auch freigezogen werden. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 2.820,00 EUR zzgl. Nebenkosten.

Duschbad aus den 1980er Jahren / Oberböden: Laminat, Fliesen / Gaszentralheizung aus 2005 / isolierverglaste Kunststofffenster aus den 1980er Jahren

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Holthausen. Hier finden Sie alles, was eine gute Wohnlage auszeichnet: Natur und Idylle pur, eine nette, gewachsene Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur. Das Holthausener Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Die Autobahnen A 40 und A 52 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und verbinden Sie auf kurzem Wege mit der näheren und weiteren Umgebung. So erreichen Sie die Essener Innenstadt in 15 Minuten, den Düsseldorfer Flughafen und die Düsseldorfer Innenstadt in 25 bis 30 Minuten. Für ausgedehnte Spaziergänge stehen Ihnen der Witthausbusch um die Ecke und die großzügigen Grünflächen an der Kluse sowie der Dimbeck zur Verfügung.

Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 140,00 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Baujahr: 1900
Befeuerung: Gas

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Holthausen
Wohnfläche
rd. 39 m²
Etage
2
Kaufpreis
57.500 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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