Etagenwohnung zum Kauf (Neubauvorhaben / ID 3413-5)

Ausdrucksstark - Wohnen in der Beletage

In dieser bevorzugten Wohnlage entsteht ein exklusives Bauvorhaben mit 8 großzügigen Wohn-Oasen auf einem 2.792 m² großen Südwest-Grundstück, das eine erholsame und urbane Atmosphäre bietet. Die moderne Architektur schafft ein überaus attraktives Ambiente. Hier werden die Ansprüche an Raum und geschützter Privatsphäre zugleich erfüllt. Die 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Terrassen und Gärten für die Erdgeschosswohnungen und großen Balkonen für die Wohnungen in der 1. Etage bieten Wohnflächen von ca. 110 m² bis ca. 164 m². Ihr neues Zuhause erreichen Sie barrierefrei und ganz bequem mit dem Aufzug vom Untergeschoss mit Tiefgarage bis zum 1. Obergeschoss. In der unteren Ebene befinden sich die Tiefgarage mit den auf Wunsch zu erwerbenden Stellplätzen, die Einzelkeller, ein Wasch- und Trockenraum und auch eine Abstellfläche für Fahrräder. Die dargestellten Visualisierungen und Grundriss-Zeichnungen entsprechen dem Planungsstand April 2017 - Änderungen sind möglich.

Die beste Basis für ein elegantes Wohnambiente ist eine erstklassige Ausstattung. Erleben Sie den Charme von hochwertigem Parkett und die Annehmlichkeiten einer Fußbodenheizung. Die Bäder sind stilsicher gestaltet mit Fliesen, Badewannen und/oder bodengleichen Duschen, Armaturen und Sanitärkeramik namhafter Hersteller. Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet dank nahezu bodentiefer Fenster, die innen weiß und außen grau gestaltet werden. Elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für eine Abdunklung. Noch mehr Licht und Luft erleben Sie auf Ihrer Terrasse und auf Ihrem Balkon, der mit einem schönen Bangkirai, Grappa oder ähnlichem Boden ausgestattet wird. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großzügigen Freisitz, einen eigenen Garten oder eine Dachterrasse. Ökologisch und effizient ist das Energiekonzept: Gedämmte Außenwände und Fenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung, sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe halten den Energieverbrauch niedrig. Das Objekt wird nach den neuesten Energiestandards gebaut. Ihr zu erwerbender Stellplatz in der eigenen Tiefgarage sichert Ihnen eine bequeme Zufahrt zu Ihrem neuen Zuhause – der Personenaufzug bringt Sie auf die Etage Ihrer Wohnung. Für Ihre Sicherheit sorgt ein Haustürelement mit Gegensprechanlage, Kamera, Lichttaster sowie Dreifachsicherheitsverriegelung.

Morgens zum Wachwerden durch den Uhlenhorst joggen, am Nachmittag mit den Kindern oder Enkeln in den Zoo und am Abend ins Theater an der Ruhr. Dort zu leben, wo andere ihre Freizeit verbringen, ist ein wahrer Genuss. Wer allerdings in die pulsierende Großstadt eintauchen möchte, der braucht gerade einmal 10 Minuten mit dem Auto in die Duisburger oder Mülheimer City. In dieser ausgesprochen schönen Grünlage von Speldorf wohnen Sie unmittelbar am Speldorfer Wald, der in den Duisburger Stadtwald übergeht. Besser geht es nicht. Ihr neues Domizil befindet sich in einer Nachbarschaft, die höchste Lebensqualität bei kurzen Wegen verspricht. Sie erreichen mit dem PKW in wenigen Minuten die BAB 3, sind schnell am Flughafen Düsseldorf und auch Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.

Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 27 kWh/(m²a)
Baujahr: 2018
Befeuerung: Alternativ

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift sowie den Energieausweis des Neubauvorhabens beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Details

Stadtteil
Speldorf
Wohnfläche
rd. 112 m²
Etage
1
Kaufpreis
426.000 €
Käufercourtage
3,57 %
Kontakt

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